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Achat · appartement

Appartement 350 000 € PARIS (75009)

Laforet Paris 75009

Cave

Le bien en détail

Cet appartement de 41 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Paris 9e (75009). Le prix demandé est de 350 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 8 536,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 9e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 9e 75009

Signal prix intéressant : le prix au m² est 26 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 109 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 350 000 € 128 000 € en dessous de la médiane locale (478 000 €), soit 27 %.

Prix au m² 8 537 €/m² 2 975 €/m² en dessous de la médiane locale (11 512 €/m²), soit 26 %.

Surface 41 m² 3 m² en dessous de la médiane locale (44 m²), soit 7 %.

Fourchette locale 336 000 € - 814 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local109 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 8e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 336 000 € à 814 000 €.

Atouts déclaréscave

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 9e 75009 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 26 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 350 000 €. 128 000 € en dessous de la médiane locale (478 000 €), soit 27 %. La comparaison s'appuie sur 109 annonces actives à l'achat dans Paris 9e 75009.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 9e 75009 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 478 000 €, avec un prix au m² médian de 11 512 €/m². La fourchette centrale observée va de 336 000 € à 814 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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