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Location · appartement

Location Appartement 2 pièces 38m² NEMOURS 77140

FNAIM Ile-de-France 77140

Le bien en détail

Cet appartement de 38 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à 18 Nemours (77140). Le loyer affiché est de 630 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 16,6 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 7 560 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Nemours

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de 18 Nemours 77140

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 40 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 630 € 187 € en dessous de la médiane locale (817 €), soit 23 %.
Prix au m² 17 €/m² Au niveau de la médiane locale (17 €/m²).
Surface 38 m² 13 m² en dessous de la médiane locale (51 m²), soit 25 %.
Fourchette locale 629 € - 1 029 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local40 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 60e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 629 € à 1 029 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur FNAIM.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à 18 Nemours 77140 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 630 €. 187 € en dessous de la médiane locale (817 €), soit 23 %. La comparaison s'appuie sur 40 annonces actives à la location dans 18 Nemours 77140.

Quels sont les prix habituels à la location à 18 Nemours 77140 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 817 €, avec un prix au m² médian de 17 €/m². La fourchette centrale observée va de 629 € à 1 029 €.

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