Location · studio

Appartement 1 pièce 27 m² 75004 Paris 4e (Les Iles)

Bienici Paris 75004

MeubléCharges comprisesCaveÉtage 2

iad France - Nathalie Sallan vous propose: ILE SAINT LOUIS - 75004- Rare - Au coeur du Paris historique, je vous propose un grand studio plein de charme au 2ème étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'une vaste entrée modulable en salle à manger, d'une spacieuse pièce de vie (chambre), d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC. Cave Très calme et lumineux, ce bien bénéficie d'une agréable sensation d'espace grâce à sa belle hauteur sous plafond. Libre à la vente. Pied-à-terre idéal ou investissement de qualité (location meublée 1560 euros/mois charges comprises) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). In

Localisation

Rue de l'Arsenal 75004 Paris

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Signal prix intéressant : le prix au m² est 88 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 23 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 175 € 1 602 € en dessous de la médiane locale (1 777 €), soit 90 %.

Prix au m² 6 €/m² 43 €/m² en dessous de la médiane locale (49 €/m²), soit 88 %.

Surface 27 m² 8 m² en dessous de la médiane locale (35 m²), soit 23 %.

Fourchette locale 1 166 € - 3 285 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local23 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 9e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 166 € à 3 285 €.

DPEClasse F. Dans l'échantillon local, 0 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésmeublé, cave, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 88 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 175 €. 1 602 € en dessous de la médiane locale (1 777 €), soit 90 %. La comparaison s'appuie sur 23 annonces actives à la location dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 777 €, avec un prix au m² médian de 49 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 166 € à 3 285 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe F. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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