Achat · appartement

Appartement 322 900 € ORLY (94310)

Laforet Ile-de-France 94310

Ascenseur

Le bien en détail

Cet appartement de 61 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Orly (94310). Le prix demandé est de 322 900 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 293,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Orly

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Orly 94310

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 38 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 322 900 € 34 950 € au-dessus de la médiane locale (287 950 €), soit 12 %.

Prix au m² 5 293 €/m² 899 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 394 €/m²), soit 20 %.

Surface 61 m² 7 m² en dessous de la médiane locale (68 m²), soit 10 %.

Fourchette locale 219 000 € - 345 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local38 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 78e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 219 000 € à 345 000 €.

Atouts déclarésascenseur

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Orly Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Orly (94) 325 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 61.20 m²

61.2 m² · 3 pièces · 5 310 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 325 000 €

Appartement 299 900 € ORLY (94310)

63 m² · 3 pièces · 4 760 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 299 900 €

à 5 km de Valenton 309 900 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 67.19 m² Voir le bien

67.19 m² · 3 pièces · 4 612 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 309 900 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Orly 94310 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 322 900 €. 34 950 € au-dessus de la médiane locale (287 950 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 38 annonces actives à l'achat dans Orly 94310.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Orly 94310 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 287 950 €, avec un prix au m² médian de 4 394 €/m². La fourchette centrale observée va de 219 000 € à 345 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.