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Achat · appartement

Mur dans l'hyper centre LONGJUMEAU

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 91160

Charges comprises

Le bien en détail

Ce local commercial de 87 m² est proposé à la vente à Longjumeau (91160). Le prix demandé est de 305 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 505,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Longjumeau

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Longjumeau 91160

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 24 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 132 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 305 000 € 4 500 € en dessous de la médiane locale (309 500 €), soit 1 %.

Prix au m² 3 506 €/m² 671 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 836 €/m²), soit 24 %.

Surface 87 m² 9 m² en dessous de la médiane locale (96 m²), soit 9 %.

Fourchette locale 174 500 € - 374 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local132 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 77e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 174 500 € à 374 000 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclaréscharges comprises

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Surface proche 327 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Longjumeau 91160 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 24 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 305 000 €. 4 500 € en dessous de la médiane locale (309 500 €), soit 1 %. La comparaison s'appuie sur 132 annonces actives à l'achat dans Longjumeau 91160.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Longjumeau 91160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 309 500 €, avec un prix au m² médian de 2 836 €/m². La fourchette centrale observée va de 174 500 € à 374 000 €.

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