Achat · appartement

Achat Appartement 3 pièces 62,40 m 2 Chelles - Arcades - Castermant

Orpi Ile-de-France 77500

Le bien en détail

Cet appartement de 62,4 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à T3 Chelles (77500). Le prix demandé est de 279 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 471,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Chelles

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Chelles 77500

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 114 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 279 000 € 5 000 € en dessous de la médiane locale (284 000 €), soit 2 %.

Prix au m² 4 471 €/m² 972 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 499 €/m²), soit 28 %.

Surface 62 m² 22 m² en dessous de la médiane locale (84 m²), soit 26 %.

Fourchette locale 206 725 € - 404 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local114 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 206 725 € à 404 250 €.

FraîcheurAnnonce vue 29 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Chelles 77500 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 279 000 €. 5 000 € en dessous de la médiane locale (284 000 €), soit 2 %. La comparaison s'appuie sur 114 annonces actives à l'achat dans T3 Chelles 77500.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Chelles 77500 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 284 000 €, avec un prix au m² médian de 3 499 €/m². La fourchette centrale observée va de 206 725 € à 404 250 €.

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