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Location · studio

Location Appartement 1 pièce 14m² GIF SUR YVETTE 91190

FNAIM Ile-de-France 91190
Meublé

Le bien en détail

Ce studio de 14 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à 18 Gif Sur Yvette (91190). Le loyer affiché est de 485 € par mois.

Le bien est annoncé meublé ; l’inventaire du mobilier reste à consulter.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 34,6 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 5 820 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

La classe DPE relevée est D. Consultez le diagnostic complet et sa date pour examiner les informations énergétiques du bien.

À vérifier avant une visite

  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gif-sur-Yvette

Adresse approximative — basée sur le code postal

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de 18 Gif Sur Yvette 91190

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 84 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 24 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 485 € 355 € en dessous de la médiane locale (840 €), soit 42 %.
Prix au m² 35 €/m² 16 €/m² au-dessus de la médiane locale (19 €/m²), soit 84 %.
Surface 14 m² 29 m² en dessous de la médiane locale (43 m²), soit 67 %.
Fourchette locale 674 € - 1 376 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local24 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 91e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 674 € à 1 376 €.
DPEClasse D. Dans l'échantillon local, 25 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.
Atouts déclarésmeublé

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à 18 Gif Sur Yvette 91190 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 84 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 485 €. 355 € en dessous de la médiane locale (840 €), soit 42 %. La comparaison s'appuie sur 24 annonces actives à la location dans 18 Gif Sur Yvette 91190.

Quels sont les prix habituels à la location à 18 Gif Sur Yvette 91190 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 840 €, avec un prix au m² médian de 19 €/m². La fourchette centrale observée va de 674 € à 1 376 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe D. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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