Maison 999 000 € ORMESSON SUR MARNE (94490)

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Achat · maison

Maison 999 000 € ORMESSON SUR MARNE (94490)

Laforet Ile-de-France 94490

ParkingTerrasseCave

Le bien en détail

Cette maison de 340 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Ormesson Sur Marne (94490). Le prix demandé est de 999 000 €.

Le relevé indique 5 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse, une cave ou un cellier et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 938,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ormesson-sur-Marne

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Ormesson Sur Marne 94490

Signal prix intéressant : le prix au m² est 19 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 44 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 999 000 € 612 000 € au-dessus de la médiane locale (387 000 €), soit 158 %.

Prix au m² 2 938 €/m² 670 €/m² en dessous de la médiane locale (3 608 €/m²), soit 19 %.

Surface 340 m² 210 m² au-dessus de la médiane locale (130 m²), soit 162 %.

Fourchette locale 279 750 € - 492 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local44 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 29e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 279 750 € à 492 250 €.

Atouts déclarésparking, terrasse, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ormesson Sur Marne 94490 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 19 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 999 000 €. 612 000 € au-dessus de la médiane locale (387 000 €), soit 158 %. La comparaison s'appuie sur 44 annonces actives à l'achat dans Ormesson Sur Marne 94490.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Ormesson Sur Marne 94490 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 387 000 €, avec un prix au m² médian de 3 608 €/m². La fourchette centrale observée va de 279 750 € à 492 250 €.

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