Location · studio

Location Appartement 1 pièce 20m² IGNY 91430

FNAIM Ile-de-France 91430

Parking

Le bien en détail

Ce studio de 23 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à 18 Igny (91430). Le loyer affiché est de 650 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 28,3 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 7 800 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

La classe DPE relevée est E. Consultez le diagnostic complet et sa date pour examiner les informations énergétiques du bien.

À vérifier avant une visite

Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Igny

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de 18 Igny 91430

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 40 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 6 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 650 € 195 € en dessous de la médiane locale (845 €), soit 23 %.

Prix au m² 28 €/m² 8 €/m² au-dessus de la médiane locale (20 €/m²), soit 40 %.

Surface 23 m² 17 m² en dessous de la médiane locale (40 m²), soit 42 %.

Fourchette locale 578 € - 1 460 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local6 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 578 € à 1 460 €.

DPEClasse E. Dans l'échantillon local, 0 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésparking

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€/m² plus bas 1 040 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à 18 Igny 91430 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 40 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 650 €. 195 € en dessous de la médiane locale (845 €), soit 23 %. La comparaison s'appuie sur 6 annonces actives à la location dans 18 Igny 91430.

Quels sont les prix habituels à la location à 18 Igny 91430 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 845 €, avec un prix au m² médian de 20 €/m². La fourchette centrale observée va de 578 € à 1 460 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe E. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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