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Achat · appartement

Appartement 174 560 € ETAMPES (91150)

Laforet Ile-de-France 91150

Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 41 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Etampes (91150). Le prix demandé est de 174 560 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 257,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Étampes

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Etampes 91150

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 76 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 117 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 174 560 € 21 511 € en dessous de la médiane locale (196 071 €), soit 11 %.

Prix au m² 4 258 €/m² 1 843 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 415 €/m²), soit 76 %.

Surface 41 m² 46 m² en dessous de la médiane locale (87 m²), soit 53 %.

Fourchette locale 147 850 € - 289 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local117 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 98e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 147 850 € à 289 750 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Etampes 91150 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 76 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 174 560 €. 21 511 € en dessous de la médiane locale (196 071 €), soit 11 %. La comparaison s'appuie sur 117 annonces actives à l'achat dans Etampes 91150.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Etampes 91150 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 196 071 €, avec un prix au m² médian de 2 415 €/m². La fourchette centrale observée va de 147 850 € à 289 750 €.

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