Location · appartement

À LOUER à l'année - T2 - 29,12 m² - À DEUX PAS DU PORT ET DES PLAGES DE GOLFE-JUAN

Nestenn Ile-de-France

Le bien en détail

Cet appartement de 29,12 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à Paris. Le loyer affiché est de 7 907 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 271,5 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 94 884 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris

Centre de la ville — adresse exacte non publiée

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 597 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 1 624 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 7 907 € 5 907 € au-dessus de la médiane locale (2 000 €), soit 295 %.

Prix au m² 272 €/m² 233 €/m² au-dessus de la médiane locale (39 €/m²), soit 597 %.

Surface 29 m² 23 m² en dessous de la médiane locale (52 m²), soit 44 %.

Fourchette locale 1 578 € - 2 900 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local1 624 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 578 € à 2 900 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Nestenn.

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Même typePièces prochesSurface proche 1 500 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 597 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 7 907 €. 5 907 € au-dessus de la médiane locale (2 000 €), soit 295 %. La comparaison s'appuie sur 1 624 annonces actives à la location dans Paris.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 2 000 €, avec un prix au m² médian de 39 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 578 € à 2 900 €.

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