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Achat · appartement

Appartement 247 000 € YERRES (91330)

Laforet Ile-de-France 91330

BalconCave

Le bien en détail

Cet appartement de 100 m², composé de 5 pièces, est proposé à la vente à Yerres (91330). Le prix demandé est de 247 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 470,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Yerres

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Yerres 91330

Signal prix intéressant : le prix au m² est 24 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 104 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 247 000 € 56 950 € en dessous de la médiane locale (303 950 €), soit 19 %.

Prix au m² 2 470 €/m² 764 €/m² en dessous de la médiane locale (3 234 €/m²), soit 24 %.

Surface 100 m² 3 m² au-dessus de la médiane locale (97 m²), soit 3 %.

Fourchette locale 199 900 € - 467 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local104 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 12e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 900 € à 467 500 €.

Atouts déclarésbalcon, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Yerres 91330 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 24 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 247 000 €. 56 950 € en dessous de la médiane locale (303 950 €), soit 19 %. La comparaison s'appuie sur 104 annonces actives à l'achat dans Yerres 91330.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Yerres 91330 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 303 950 €, avec un prix au m² médian de 3 234 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 900 € à 467 500 €.

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