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Achat · maison

Maison 399 000 € ROZAY EN BRIE (77540)

Laforet Ile-de-France 77540

Cave

Le bien en détail

Cette maison de 178 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Rozay En Brie (77540). Le prix demandé est de 399 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 241,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rozay-en-Brie

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Rozay En Brie 77540

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 25 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 399 000 € 105 000 € au-dessus de la médiane locale (294 000 €), soit 36 %.

Prix au m² 2 242 €/m² 370 €/m² au-dessus de la médiane locale (1 873 €/m²), soit 20 %.

Surface 178 m² 1 m² au-dessus de la médiane locale (177 m²), soit 1 %.

Fourchette locale 208 000 € - 349 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local25 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 68e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 208 000 € à 349 000 €.

Atouts déclaréscave

FraîcheurAnnonce vue il y a 48 min sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Rozay En Brie 77540 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 399 000 €. 105 000 € au-dessus de la médiane locale (294 000 €), soit 36 %. La comparaison s'appuie sur 25 annonces actives à l'achat dans Rozay En Brie 77540.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Rozay En Brie 77540 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 294 000 €, avec un prix au m² médian de 1 873 €/m². La fourchette centrale observée va de 208 000 € à 349 000 €.

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