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appartement à vendre 4 pièces JUVISY SUR ORGE (91)
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Achat · appartement

appartement à vendre 4 pièces JUVISY SUR ORGE (91)

Capifrance Ile-de-France 91260

Le bien en détail

Cet appartement de 80 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Rambouillet (91260). Le prix demandé est de 340 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 250,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Rambouillet 91260

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 75 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 340 000 € 77 500 € au-dessus de la médiane locale (262 500 €), soit 30 %.
Prix au m² 4 250 €/m² 705 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 546 €/m²), soit 20 %.
Surface 80 m² 4 m² au-dessus de la médiane locale (76 m²), soit 5 %.
Fourchette locale 211 250 € - 335 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local75 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 211 250 € à 335 250 €.
FraîcheurAnnonce vue 18 août sur Capifrance.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Rambouillet 91260 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 340 000 €. 77 500 € au-dessus de la médiane locale (262 500 €), soit 30 %. La comparaison s'appuie sur 75 annonces actives à l'achat dans Rambouillet 91260.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Rambouillet 91260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 262 500 €, avec un prix au m² médian de 3 546 €/m². La fourchette centrale observée va de 211 250 € à 335 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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