Achat · appartement

Appartement 2 pièces 35 m²

A Vendre A Louer Ile-de-France 94220

Ascenseur

Le bien en détail

Cet appartement de 35 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Charenton Le Pont (94220). Le prix demandé est de 262 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 7 485,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

La classe DPE relevée est D. Consultez le diagnostic complet et sa date pour examiner les informations énergétiques du bien.

À vérifier avant une visite

Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue de Paris 94220 Charenton-le-Pont

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Charenton Le Pont 94220

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 43 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 262 000 € 112 000 € en dessous de la médiane locale (374 000 €), soit 30 %.

Prix au m² 7 486 €/m² 219 €/m² en dessous de la médiane locale (7 705 €/m²), soit 3 %.

Surface 35 m² 20 m² en dessous de la médiane locale (55 m²), soit 36 %.

Fourchette locale 229 500 € - 581 200 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local43 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 43e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 229 500 € à 581 200 €.

DPEClasse D. Dans l'échantillon local, 0 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésascenseur

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Charenton Le Pont 94220 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 262 000 €. 112 000 € en dessous de la médiane locale (374 000 €), soit 30 %. La comparaison s'appuie sur 43 annonces actives à l'achat dans Charenton Le Pont 94220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Charenton Le Pont 94220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 374 000 €, avec un prix au m² médian de 7 705 €/m². La fourchette centrale observée va de 229 500 € à 581 200 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe D. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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