Appartement 4 pièces 116 m² 94160 Saint-Mandé (Daumesnil)

Location · parking

Appartement 4 pièces 116 m² 94160 Saint-Mandé (Daumesnil)

Bienici Ile-de-France 94160

Charges comprisesAscenseurParkingCaveÉtage 2

Métro Porte Dorée . Superbe appartement 4 pièces avenue Daumesnil à Saint-Mandé Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 116 m² (dont 6 m² de loggia) offre une vue dégagée sur le Bois de Vincennes, face au lac de Daumesnil et à l'entrée du zoo. Il se compose d'une vaste entrée, d'un salon lumineux de 44 m² avec cuisine américaine ouverte et accès à la loggia, offrant une belle vue sur le bois. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire balnéo angle, une salle d'eau avec douche, deux WC séparés, un dressing et une buanderie. L'appartement est traversant, avec une orientation Sud pour le salon et Nord pour les chambres, garantissant un excellent ensoleillement. Un grand box de stationnement et une cave complètent ce lot Emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied du métro Porte Dorée, des commerces et restaurants, à

Localisation

Avenue Daumesnil 94160 Saint-Mandé

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint MandÉ 94160

Signal prix intéressant : le prix au m² est 27 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 11 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 4 300 € 3 190 € au-dessus de la médiane locale (1 110 €), soit 287 %.

Prix au m² 37 €/m² 14 €/m² en dessous de la médiane locale (51 €/m²), soit 27 %.

Surface 116 m² 97 m² au-dessus de la médiane locale (19 m²), soit 496 %.

Fourchette locale 830 € - 1 687 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local11 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 36e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 830 € à 1 687 €.

DPEClasse D. Dans l'échantillon local, 0 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésascenseur, parking, cave, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint MandÉ 94160 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 27 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 4 300 €. 3 190 € au-dessus de la médiane locale (1 110 €), soit 287 %. La comparaison s'appuie sur 11 annonces actives à la location dans Saint MandÉ 94160.

Quels sont les prix habituels à la location à Saint MandÉ 94160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 110 €, avec un prix au m² médian de 51 €/m². La fourchette centrale observée va de 830 € à 1 687 €.

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