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Appartement à Épinay-sur-Orge (91360)
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Achat · appartement

Appartement à Épinay-sur-Orge (91360)

IAD France Ile-de-France 91360

Le bien en détail

Cet appartement de 46 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à éPinay Sur Orge (91360). Le prix demandé est de 190 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 130,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à éPinay Sur Orge 91360

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 48 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 190 000 € 99 000 € en dessous de la médiane locale (289 000 €), soit 34 %.
Prix au m² 4 130 €/m² 534 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 596 €/m²), soit 15 %.
Surface 46 m² 30 m² en dessous de la médiane locale (76 m²), soit 39 %.
Fourchette locale 188 140 € - 440 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local48 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 84e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 188 140 € à 440 750 €.
FraîcheurAnnonce vue 9 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à éPinay Sur Orge 91360 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 190 000 €. 99 000 € en dessous de la médiane locale (289 000 €), soit 34 %. La comparaison s'appuie sur 48 annonces actives à l'achat dans à éPinay Sur Orge 91360.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à éPinay Sur Orge 91360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 289 000 €, avec un prix au m² médian de 3 596 €/m². La fourchette centrale observée va de 188 140 € à 440 750 €.

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