Achat · appartement

Appartement 4 pièces 87 m²

A Vendre A Louer Ile-de-France 93260

TerrasseCave

Le bien en détail

Cet appartement de 87 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Les Lilas (93260). Le prix demandé est de 594 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 827,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

La classe DPE relevée est E. Consultez le diagnostic complet et sa date pour examiner les informations énergétiques du bien.

À vérifier avant une visite

Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue des Bruyères 93260 Les Lilas

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Les Lilas 93260

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 98 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 594 000 € 144 100 € au-dessus de la médiane locale (449 900 €), soit 32 %.

Prix au m² 6 828 €/m² 464 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 364 €/m²), soit 7 %.

Surface 87 m² 11 m² au-dessus de la médiane locale (76 m²), soit 14 %.

Fourchette locale 299 000 € - 650 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local98 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 66e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 299 000 € à 650 000 €.

DPEClasse E. Dans l'échantillon local, 0 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésterrasse, cave

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Les Lilas Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 560 000 € LES LILAS (93260)

88 m² · 4 pièces · 6 364 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 560 000 €

Appartement 540 000 € LES LILAS (93260)

88 m² · 4 pièces · 6 136 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 540 000 €

Appartement 650 000 € LES LILAS (93260)

90 m² · 4 pièces · 7 222 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 650 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Les Lilas 93260 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 594 000 €. 144 100 € au-dessus de la médiane locale (449 900 €), soit 32 %. La comparaison s'appuie sur 98 annonces actives à l'achat dans Les Lilas 93260.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Les Lilas 93260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 449 900 €, avec un prix au m² médian de 6 364 €/m². La fourchette centrale observée va de 299 000 € à 650 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe E. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur A Vendre A Louer et contactez directement l'annonceur depuis la source.