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Achat · maison

Maison 259 000 € ETAMPES (91150)

Laforet Ile-de-France 91150

ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 75 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Etampes (91150). Le prix demandé est de 259 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 453,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Étampes

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Etampes 91150

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 42 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 103 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 259 000 € 73 500 € au-dessus de la médiane locale (185 500 €), soit 40 %.

Prix au m² 3 453 €/m² 1 016 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 437 €/m²), soit 42 %.

Surface 75 m² 6 m² en dessous de la médiane locale (81 m²), soit 7 %.

Fourchette locale 134 875 € - 264 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local103 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 134 875 € à 264 250 €.

Atouts déclarésparking, terrasse

FraîcheurAnnonce vue 27 juil. sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Etampes 91150 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 42 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 259 000 €. 73 500 € au-dessus de la médiane locale (185 500 €), soit 40 %. La comparaison s'appuie sur 103 annonces actives à l'achat dans Etampes 91150.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Etampes 91150 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 185 500 €, avec un prix au m² médian de 2 437 €/m². La fourchette centrale observée va de 134 875 € à 264 250 €.

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