Achat · maison

Maison 469 000 € YERRES (91330)

Laforet Ile-de-France 91330

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 205 m², composée de 9 pièces, est proposée à la vente à Yerres (91330). Le prix demandé est de 469 000 €.

Le relevé indique 7 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 287,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Yerres

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Yerres 91330

Signal prix intéressant : le prix au m² est 29 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 114 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 469 000 € 132 000 € au-dessus de la médiane locale (337 000 €), soit 39 %.

Prix au m² 2 288 €/m² 925 €/m² en dessous de la médiane locale (3 213 €/m²), soit 29 %.

Surface 205 m² 101 m² au-dessus de la médiane locale (104 m²), soit 97 %.

Fourchette locale 199 900 € - 470 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local114 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 5e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 900 € à 470 500 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 55 min sur Laforet.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Yerres Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 549 900 € YERRES (91330)

218 m² · 7 pièces · 2 522 €/m²

Même typeSurface proche 549 900 €

Maison 540 000 € YERRES (91330)

178 m² · 8 pièces · 3 034 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 540 000 €

Maison 579 000 € YERRES (91330)

183 m² · 8 pièces · 3 164 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 579 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Yerres 91330 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 29 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 469 000 €. 132 000 € au-dessus de la médiane locale (337 000 €), soit 39 %. La comparaison s'appuie sur 114 annonces actives à l'achat dans Yerres 91330.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Yerres 91330 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 337 000 €, avec un prix au m² médian de 3 213 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 900 € à 470 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.