Appartement 239 000 € NOISY LE GRAND (93160)

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Achat · appartement

Appartement 239 000 € NOISY LE GRAND (93160)

Laforet Ile-de-France 93160

Le bien en détail

Cet appartement de 78 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Noisy Le Grand (93160). Le prix demandé est de 239 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 064,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Noisy-le-Grand

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Noisy Le Grand 93160

Signal prix intéressant : le prix au m² est 21 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 327 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 239 000 € 80 498 € en dessous de la médiane locale (319 498 €), soit 25 %.

Prix au m² 3 064 €/m² 828 €/m² en dessous de la médiane locale (3 892 €/m²), soit 21 %.

Surface 78 m² 3 m² en dessous de la médiane locale (81 m²), soit 4 %.

Fourchette locale 249 750 € - 472 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local327 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 27e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 249 750 € à 472 500 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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60 m² · 3 pièces · 3 633 €/m²

Même typePièces proches 218 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Noisy Le Grand 93160 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 21 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 239 000 €. 80 498 € en dessous de la médiane locale (319 498 €), soit 25 %. La comparaison s'appuie sur 327 annonces actives à l'achat dans Noisy Le Grand 93160.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Noisy Le Grand 93160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 319 498 €, avec un prix au m² médian de 3 892 €/m². La fourchette centrale observée va de 249 750 € à 472 500 €.

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