Maison 4 pièces 88 m² 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

Location · maison

Maison 4 pièces 88 m² 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

Bienici Ile-de-France 77310

Charges comprisesTerrasse

À louer, charmante maison mitoyenne récente de 4 pièces d'une surface de 87,98 m² (105 m2 au sol) située dans le secteur prisé de Saint Fargeau Ponthierry. Construction datant de 2019 en parpaing, offre un cadre de vie calme avec une exposition sud-est pour le séjour lumineux de 22,81 m². Elle comprend 3 chambres, une cuisine ouverte moderne, une salle de bain, une salle d'eau, et 3 WC, idéale pour une famille. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, et l'eau chaude est individuelle. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'un terrain de 49,91 m², et de 3 places de stationnement extérieur. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage et volets PVC, et est raccordée au tout à l'égout. Isolation BBC. Le bien est situé à seulement 1 km de la gare Ponthierry - Pringy, avec un accès bus et écoles à 10 minutes, notamment l'École maternelle des Bord

Localisation

Saint-Fargeau-Ponthierry

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Fargeau Ponthierry 77310

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 23 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 390 € 509 € au-dessus de la médiane locale (881 €), soit 58 %.

Prix au m² 16 €/m² 1 €/m² en dessous de la médiane locale (17 €/m²), soit 6 %.

Surface 88 m² 30 m² au-dessus de la médiane locale (58 m²), soit 52 %.

Fourchette locale 772 € - 1 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local23 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 45e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 772 € à 1 000 €.

Atouts déclarésterrasse, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Bienici.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Saint Fargeau Ponthierry Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 3 pièces 58 m² 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

58 m² · 3 pièces · 16 €/m²

Même typePièces proches 920 €

Boutique/Local commercial de 60 m² à PONTHIERRY (77310)

60 m²

Même secteur

4 pièces - RDC - 82m²

82 m² · 4 pièces · 13 €/m²

Pièces prochesSurface proche€/m² plus bas 1 031 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Fargeau Ponthierry 77310 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 390 €. 509 € au-dessus de la médiane locale (881 €), soit 58 %. La comparaison s'appuie sur 23 annonces actives à la location dans Saint Fargeau Ponthierry 77310.

Quels sont les prix habituels à la location à Saint Fargeau Ponthierry 77310 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 881 €, avec un prix au m² médian de 17 €/m². La fourchette centrale observée va de 772 € à 1 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.