Location · studio

Studio 26 m² 92230 Gennevilliers (Les Grésillons)

Bienici Ile-de-France 92230

Charges comprisesAscenseur

À découvrir sans tarder : charmant studio de 26 m², situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur et gardienne. Baigné de lumière grâce à son exposition agréable et son absence totale de vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour une personne seule, un étudiant ou un jeune actif recherchant un pied-à-terre pratique aux portes de Paris. Vous apprécierez particulièrement son emplacement stratégique, à la limite d'Asnières et de Gennevilliers, à seulement 4 minutes à pied du métro Gabriel Péri (ligne 13), permettant de rejoindre Saint-Lazare en environ 16 minutes. Un bien rare alliant luminosité, tranquillité et accessibilité, au sein d'un secteur dynamique et recherché.

Localisation

Gennevilliers

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gennevilliers 92230

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 21 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 930 € 220 € en dessous de la médiane locale (1 150 €), soit 19 %.

Prix au m² 36 €/m² 9 €/m² au-dessus de la médiane locale (27 €/m²), soit 33 %.

Surface 26 m² 17 m² en dessous de la médiane locale (43 m²), soit 40 %.

Fourchette locale 940 € - 1 360 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local21 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 80e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 940 € à 1 360 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésascenseur, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gennevilliers 92230 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 930 €. 220 € en dessous de la médiane locale (1 150 €), soit 19 %. La comparaison s'appuie sur 21 annonces actives à la location dans Gennevilliers 92230.

Quels sont les prix habituels à la location à Gennevilliers 92230 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 150 €, avec un prix au m² médian de 27 €/m². La fourchette centrale observée va de 940 € à 1 360 €.

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