Achat · maison

Cerny (91) 430 000 € Maison 7 pièces , 5 chambres 145.00 m² Avec jardin, terrasse, garage/box

l'Adresse Ile-de-France 91590

ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 145 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Cerny (91590). Le prix demandé est de 430 000 €.

Le relevé indique 5 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 965,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Cerny

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cerny 91590

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 51 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 430 000 € 131 000 € au-dessus de la médiane locale (299 000 €), soit 44 %.

Prix au m² 2 966 €/m² 559 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 407 €/m²), soit 23 %.

Surface 145 m² 10 m² au-dessus de la médiane locale (135 m²), soit 7 %.

Fourchette locale 234 500 € - 361 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local51 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 86e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 234 500 € à 361 500 €.

Atouts déclarésparking, terrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Cerny Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 430 000 € CERNY (91590)

145 m² · 7 pièces · 2 966 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 430 000 €

Maison traditionnelle à Guigneville-sur-Essonne (91590)

155 m² · 7 pièces · 2 374 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 368 000 €

Maison à Cerny (91590)

140 m² · 7 pièces · 2 407 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 337 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cerny 91590 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 430 000 €. 131 000 € au-dessus de la médiane locale (299 000 €), soit 44 %. La comparaison s'appuie sur 51 annonces actives à l'achat dans Cerny 91590.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cerny 91590 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 299 000 €, avec un prix au m² médian de 2 407 €/m². La fourchette centrale observée va de 234 500 € à 361 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.