Appartement 117 000 € VILLETANEUSE (93430)

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Achat · appartement

Appartement 117 000 € VILLETANEUSE (93430)

Laforet Ile-de-France 93430

Le bien en détail

Cet appartement de 28 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Villetaneuse (93430). Le prix demandé est de 117 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 178,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Villetaneuse

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Villetaneuse 93430

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 5 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 117 000 € 43 000 € en dessous de la médiane locale (160 000 €), soit 27 %.

Prix au m² 4 179 €/m² 635 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 544 €/m²), soit 18 %.

Surface 28 m² 35 m² en dessous de la médiane locale (63 m²), soit 56 %.

Fourchette locale 159 500 € - 225 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local5 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 159 500 € à 225 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 58 min sur Laforet.

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Même type€/m² plus bas 160 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Villetaneuse 93430 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 117 000 €. 43 000 € en dessous de la médiane locale (160 000 €), soit 27 %. La comparaison s'appuie sur 5 annonces actives à l'achat dans Villetaneuse 93430.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Villetaneuse 93430 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 160 000 €, avec un prix au m² médian de 3 544 €/m². La fourchette centrale observée va de 159 500 € à 225 000 €.

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