Achat · appartement

Achat Appartement 4 pièces 93,28 m 2 Yerres - Rives de l'Yerres - Tournelles

Orpi Ile-de-France 91330

Le bien en détail

Cet appartement de 93,28 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à T4 Yerres (91330). Le prix demandé est de 298 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 194,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Yerres

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Yerres 91330

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 103 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 298 000 € 5 950 € en dessous de la médiane locale (303 950 €), soit 2 %.

Prix au m² 3 195 €/m² 63 €/m² en dessous de la médiane locale (3 258 €/m²), soit 2 %.

Surface 93 m² Au niveau de la médiane locale (93 m²).

Fourchette locale 199 900 € - 467 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local103 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 45e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 900 € à 467 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 8 août sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Yerres 91330 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 298 000 €. 5 950 € en dessous de la médiane locale (303 950 €), soit 2 %. La comparaison s'appuie sur 103 annonces actives à l'achat dans T4 Yerres 91330.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Yerres 91330 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 303 950 €, avec un prix au m² médian de 3 258 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 900 € à 467 500 €.

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