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Appartement 430 000 € ERMONT (95120)
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Achat · appartement

Appartement 430 000 € ERMONT (95120)

Laforet Ile-de-France 95120
AscenseurTerrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 89 m², composé de 5 pièces, est proposé à la vente à Ermont (95120). Le prix demandé est de 430 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 831,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ermont

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Ermont 95120

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 60 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 430 000 € 158 500 € au-dessus de la médiane locale (271 500 €), soit 58 %.
Prix au m² 4 831 €/m² 725 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 106 €/m²), soit 18 %.
Surface 89 m² 18 m² au-dessus de la médiane locale (71 m²), soit 26 %.
Fourchette locale 228 713 € - 385 875 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local60 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 84e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 228 713 € à 385 875 €.
Atouts déclarésascenseur, terrasse
FraîcheurAnnonce vue 3 juil. sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché ErmontToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ermont 95120 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 430 000 €. 158 500 € au-dessus de la médiane locale (271 500 €), soit 58 %. La comparaison s'appuie sur 60 annonces actives à l'achat dans Ermont 95120.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Ermont 95120 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 271 500 €, avec un prix au m² médian de 4 106 €/m². La fourchette centrale observée va de 228 713 € à 385 875 €.

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