Achat · appartement

Achat Appartement 3 pièces 59 m 2 Yerres - Rives de l'Yerres - Tournelles

Orpi Ile-de-France 91330

Le bien en détail

Cet appartement de 59 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à T3 Yerres (91330). Le prix demandé est de 192 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 254,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Yerres

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Yerres 91330

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 108 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 192 000 € 125 450 € en dessous de la médiane locale (317 450 €), soit 40 %.

Prix au m² 3 254 €/m² 20 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 234 €/m²), soit 1 %.

Surface 59 m² 43 m² en dessous de la médiane locale (102 m²), soit 42 %.

Fourchette locale 199 938 € - 476 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local108 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 52e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 938 € à 476 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 13 août sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Yerres 91330 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 192 000 €. 125 450 € en dessous de la médiane locale (317 450 €), soit 40 %. La comparaison s'appuie sur 108 annonces actives à l'achat dans T3 Yerres 91330.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Yerres 91330 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 317 450 €, avec un prix au m² médian de 3 234 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 938 € à 476 000 €.

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