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Achat · studio

Description de ce programme neuf à Saint-Cyr-l'École

Capifrance Ile-de-France 78210
ParkingÉtage 2

Le bien en détail

Ce studio de 32 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à De 1 Lot A Saint Cyr L Ecole (78210). Le prix demandé est de 96 300 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 009,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

1 Rue de l'Union 78210 Saint-Cyr-l'École

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de De 1 Lot A Saint Cyr L Ecole 78210

Signal prix intéressant : le prix au m² est 31 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 42 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 96 300 € 250 200 € en dessous de la médiane locale (346 500 €), soit 72 %.
Prix au m² 3 009 €/m² 1 381 €/m² en dessous de la médiane locale (4 390 €/m²), soit 31 %.
Surface 32 m² 48 m² en dessous de la médiane locale (80 m²), soit 60 %.
Fourchette locale 207 000 € - 477 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local42 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 32e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 207 000 € à 477 000 €.
Atouts déclarésparking
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Capifrance.
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Pièces proches€/m² plus bas 56 500 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à De 1 Lot A Saint Cyr L Ecole 78210 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 31 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 96 300 €. 250 200 € en dessous de la médiane locale (346 500 €), soit 72 %. La comparaison s'appuie sur 42 annonces actives à l'achat dans De 1 Lot A Saint Cyr L Ecole 78210.

Quels sont les prix habituels à l'achat à De 1 Lot A Saint Cyr L Ecole 78210 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 346 500 €, avec un prix au m² médian de 4 390 €/m². La fourchette centrale observée va de 207 000 € à 477 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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