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Achat · maison

Maison à Épinay-sur-Seine (93800)

IAD France Ile-de-France 93800

Le bien en détail

Cette maison de 102 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à à éPinay Sur Seine (93800). Le prix demandé est de 475 000 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 656,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Épinay-sur-Seine

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à éPinay Sur Seine 93800

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 42 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 38 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 475 000 € 257 200 € au-dessus de la médiane locale (217 800 €), soit 118 %.

Prix au m² 4 657 €/m² 1 377 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 280 €/m²), soit 42 %.

Surface 102 m² 31 m² au-dessus de la médiane locale (72 m²), soit 43 %.

Fourchette locale 176 000 € - 287 600 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local38 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 176 000 € à 287 600 €.

FraîcheurAnnonce vue 1 juil. sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à éPinay Sur Seine 93800 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 42 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 475 000 €. 257 200 € au-dessus de la médiane locale (217 800 €), soit 118 %. La comparaison s'appuie sur 38 annonces actives à l'achat dans à éPinay Sur Seine 93800.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à éPinay Sur Seine 93800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 217 800 €, avec un prix au m² médian de 3 280 €/m². La fourchette centrale observée va de 176 000 € à 287 600 €.

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