Achat · maison

Achat Maison 4 pièces 80,64 m 2 Herblay - Val d'Herblay

Orpi Ile-de-France 95220

Le bien en détail

Cette maison de 80,64 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à T4 Herblay (95220). Le prix demandé est de 365 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 526,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Herblay-sur-Seine

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Herblay 95220

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 67 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 365 000 € 61 750 € au-dessus de la médiane locale (303 250 €), soit 20 %.

Prix au m² 4 526 €/m² 666 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 860 €/m²), soit 17 %.

Surface 81 m² Au niveau de la médiane locale (80 m²).

Fourchette locale 212 000 € - 441 243 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local67 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 90e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 212 000 € à 441 243 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 27 j sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Herblay 95220 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 365 000 €. 61 750 € au-dessus de la médiane locale (303 250 €), soit 20 %. La comparaison s'appuie sur 67 annonces actives à l'achat dans T4 Herblay 95220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Herblay 95220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 303 250 €, avec un prix au m² médian de 3 860 €/m². La fourchette centrale observée va de 212 000 € à 441 243 €.

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