Achat · maison

Achat Maison 4 pièces 73 m 2 Neuilly-Plaisance - Centre-ville

Orpi Ile-de-France 93360

Le bien en détail

Cette maison de 73 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à T4 Neuilly Plaisance (93360). Le prix demandé est de 429 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 876,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Neuilly-Plaisance

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Neuilly Plaisance 93360

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 86 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 429 000 € 138 500 € au-dessus de la médiane locale (290 500 €), soit 48 %.

Prix au m² 5 877 €/m² 1 387 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 491 €/m²), soit 31 %.

Surface 73 m² 8 m² au-dessus de la médiane locale (66 m²), soit 11 %.

Fourchette locale 224 175 € - 442 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local86 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 224 175 € à 442 250 €.

FraîcheurAnnonce vue 4 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Neuilly Plaisance 93360 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 429 000 €. 138 500 € au-dessus de la médiane locale (290 500 €), soit 48 %. La comparaison s'appuie sur 86 annonces actives à l'achat dans T4 Neuilly Plaisance 93360.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Neuilly Plaisance 93360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 290 500 €, avec un prix au m² médian de 4 491 €/m². La fourchette centrale observée va de 224 175 € à 442 250 €.

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