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Location · appartement

Location Appartement 2 pièces 40m² SONCHAMP 78120

FNAIM Ile-de-France 78125

Le bien en détail

Cet appartement de 40 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à à Sonchamp (78125). Le loyer affiché est de 700 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 17,5 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 8 400 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Sonchamp 78125

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 2 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 700 € 650 € en dessous de la médiane locale (1 350 €), soit 48 %.
Prix au m² 18 €/m² 3 €/m² au-dessus de la médiane locale (16 €/m²), soit 16 %.
Surface 40 m² 55 m² en dessous de la médiane locale (95 m²), soit 58 %.
Fourchette locale 1 025 € - 1 675 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local2 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 025 € à 1 675 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur FNAIM.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Sonchamp 78125 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 700 €. 650 € en dessous de la médiane locale (1 350 €), soit 48 %. La comparaison s'appuie sur 2 annonces actives à la location dans à Sonchamp 78125.

Quels sont les prix habituels à la location à à Sonchamp 78125 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 350 €, avec un prix au m² médian de 16 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 025 € à 1 675 €.

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