Location · appartement

Appartement 2 pièces 46 m² 93300 Aubervilliers (Centre-ville - Victor Hugo)

Bienici Ile-de-France 93300

Charges comprisesAscenseur

*** Ecrin au 3ème et dernier étage | Centre ville | Vue panoramique sans vis-à-vis | Au goût du jour *** L'immobilier proactif® propose à la location : Aubervilliers (Département de Seine-Saint-Denis) / Centre ville 11 rue du Docteur Pesqué *** Dans un immeuble de 1927 restructuré en 2010, bien fréquenté et bien tenu, proche de toutes commodités et sur la ligne de métropolitain 12 (Station "Mairie d'Aubervilliers, qui vous place à 30 min d'Opéra sur une ligne de métropolitain fiable) ; *** La première étape de la gentrification, c'est lorsque de jeunes actifs investissent des habitations bon marché délaissées par les classes populaires. C'est précisément le cas à Aubervilliers. Peu à peu, les quartiers s'embourgeoisent et les commerces se transforment à l'image de la population qui vient y habiter. Allez, on franchit le périph' ? *** Au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, un apparteme

Localisation

11 Rue du Docteur Pesqué 93300 Aubervilliers

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Aubervilliers 93300

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 36 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 185 € 171 € au-dessus de la médiane locale (1 014 €), soit 17 %.

Prix au m² 26 €/m² 3 €/m² au-dessus de la médiane locale (23 €/m²), soit 13 %.

Surface 46 m² 15 m² en dessous de la médiane locale (61 m²), soit 24 %.

Fourchette locale 758 € - 1 350 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local36 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 76e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 758 € à 1 350 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 3 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésascenseur, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Aubervilliers 93300 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 185 €. 171 € au-dessus de la médiane locale (1 014 €), soit 17 %. La comparaison s'appuie sur 36 annonces actives à la location dans Aubervilliers 93300.

Quels sont les prix habituels à la location à Aubervilliers 93300 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 014 €, avec un prix au m² médian de 23 €/m². La fourchette centrale observée va de 758 € à 1 350 €.

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