Location · maison

Appartement 2 pièces 43 m² 94110 Arcueil (Barbusse)

Bienici Ile-de-France 94110

Charges comprisesParkingBalconCaveÉtage 1

A 5 minutes de Paris et à proximité immédiate du RER B Gentilly, appartement T2 à louer, disposant d'un balcon et d'une cave. Charmant appartement traversant de 2 pièces, très lumineux, au 1er étage avec un séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Petit immeuble calme de seulement six appartements. Parking en option. Situé aux portes de Paris, à deux pas du RER B Gentilly et des commodités. A 5 min à pied du RER B station Gentilly, cet appartement vous offre un accès direct à Châtelet‑Les-Halles en ~12 min, idéal pour les déplacements quotidiens. Le quartier jouit d'un cadre calme et verdoyant, entre petits commerces, coulée verte et réaménagements récents du Chaperon‑Vert. Proximité de plusieurs établissements supérieurs (IUT de Cachan, ISIT, Maison des Examens, Cité Universitaire…), très apprécié par les étudiants et jeunes actifs.

Localisation

Cité des Irlandais 94110 Arcueil

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Arcueil 94110

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 14 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 130 € 55 € au-dessus de la médiane locale (1 076 €), soit 5 %.

Prix au m² 26 €/m² Au niveau de la médiane locale (26 €/m²).

Surface 43 m² Au niveau de la médiane locale (43 m²).

Fourchette locale 883 € - 1 130 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local14 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 70e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 883 € à 1 130 €.

Atouts déclarésparking, balcon, cave, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Arcueil 94110 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 130 €. 55 € au-dessus de la médiane locale (1 076 €), soit 5 %. La comparaison s'appuie sur 14 annonces actives à la location dans Arcueil 94110.

Quels sont les prix habituels à la location à Arcueil 94110 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 076 €, avec un prix au m² médian de 26 €/m². La fourchette centrale observée va de 883 € à 1 130 €.

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