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Achat · maison

Maison 420 000 € ROZAY EN BRIE (77540)

Laforet Ile-de-France 77540

ParkingCave

Le bien en détail

Cette maison de 153 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Rozay En Brie (77540). Le prix demandé est de 420 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 745,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rozay-en-Brie

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Rozay En Brie 77540

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 36 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 31 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 420 000 € 121 000 € au-dessus de la médiane locale (299 000 €), soit 40 %.

Prix au m² 2 745 €/m² 728 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 018 €/m²), soit 36 %.

Surface 153 m² 11 m² en dessous de la médiane locale (164 m²), soit 6 %.

Fourchette locale 202 000 € - 357 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local31 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 86e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 202 000 € à 357 500 €.

Atouts déclarésparking, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 8 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Rozay En Brie 77540 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 36 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 420 000 €. 121 000 € au-dessus de la médiane locale (299 000 €), soit 40 %. La comparaison s'appuie sur 31 annonces actives à l'achat dans Rozay En Brie 77540.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Rozay En Brie 77540 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 299 000 €, avec un prix au m² médian de 2 018 €/m². La fourchette centrale observée va de 202 000 € à 357 500 €.

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