Achat · appartement

Achat Appartement 5 pièces 91 m 2 Stains - Le Vieux Stains

Orpi Ile-de-France 93240

Le bien en détail

Cet appartement de 91 m², composé de 5 pièces, est proposé à la vente à T5 Stains (93240). Le prix demandé est de 242 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 659,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Stains

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T5 Stains 93240

Signal prix intéressant : le prix au m² est 17 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 18 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 242 000 € 4 935 € en dessous de la médiane locale (246 935 €), soit 2 %.

Prix au m² 2 659 €/m² 553 €/m² en dessous de la médiane locale (3 212 €/m²), soit 17 %.

Surface 91 m² 25 m² au-dessus de la médiane locale (66 m²), soit 38 %.

Fourchette locale 186 330 € - 266 875 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local18 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 6e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 186 330 € à 266 875 €.

FraîcheurAnnonce vue 7 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T5 Stains 93240 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 17 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 242 000 €. 4 935 € en dessous de la médiane locale (246 935 €), soit 2 %. La comparaison s'appuie sur 18 annonces actives à l'achat dans T5 Stains 93240.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T5 Stains 93240 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 246 935 €, avec un prix au m² médian de 3 212 €/m². La fourchette centrale observée va de 186 330 € à 266 875 €.

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