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Appartement meublé 4 pièces 105 m² 75009 Paris 9e (Opéra)

Location · appartement

Appartement meublé 4 pièces 105 m² 75009 Paris 9e (Opéra)

Bienici Paris 75009
MeubléCharges comprisesAscenseurÉtage 2

Le bien en détail

Cet appartement de 105 m², composé de 4 pièces, est proposé à la location à Paris 9e (75009). Le loyer affiché est de 6 655 € par mois.

Le bien est annoncé meublé ; l’inventaire du mobilier reste à consulter. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 63,4 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 79 860 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue la Fayette 75009 Paris

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 9e 75009

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 21 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 6 655 € 4 035 € au-dessus de la médiane locale (2 620 €), soit 154 %.
Prix au m² 63 €/m² 11 €/m² au-dessus de la médiane locale (53 €/m²), soit 20 %.
Surface 105 m² 47 m² au-dessus de la médiane locale (58 m²), soit 81 %.
Fourchette locale 1 790 € - 3 780 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local21 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 70e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 790 € à 3 780 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésmeublé, ascenseur, charges comprises
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 9e 75009 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 6 655 €. 4 035 € au-dessus de la médiane locale (2 620 €), soit 154 %. La comparaison s'appuie sur 21 annonces actives à la location dans Paris 9e 75009.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 9e 75009 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 2 620 €, avec un prix au m² médian de 53 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 790 € à 3 780 €.

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