Location · appartement

Appartement 5 pièces 170 m² 75009 Paris 9e (Opéra)

Bienici Paris 75009

Charges comprisesAscenseurBalconÉtage 4

PARIS IX - À LOUER VIDE - MAGNIFIQUE 5 PIÈCES VIDE AVEC 4 CHAMBRES DE 170 M2 - QUARTIER HAUSSMANN / OPERA - 4EME ETAGE AVEC BALCON FILANT - BAIL CODE CIVIL UNIQUEMENT Dans un sublime immeuble boulevard Haussmann, à côté des grands magasins. Nous vous proposons ce superbe appartement familial, entièrement à neuf. Au 4ème étage par ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec des rangements, d'un beau séjour avec balcon, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de 4 chambres (dont une suite parentale) avec chacune sa salle de douche, 3 WC. Prestations exceptionnelles pour ce bien d'une rare qualité. Parties communes de grand standing. Ce bien de charme en plein cœur de Paris vous séduira par son emplacement idéal à proximité de nombreux commerces et transports. Chauffage collectif inclus dans les charges. Loyer HC : 6 772 € ; Provisions sur charges: 552 €. Soit 7

Localisation

Rue Marie-Éléonore de Bellefond 75009 Paris

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 9e 75009

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 19 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 6 772 € 4 472 € au-dessus de la médiane locale (2 300 €), soit 194 %.

Prix au m² 40 €/m² 2 €/m² en dessous de la médiane locale (42 €/m²), soit 5 %.

Surface 170 m² 115 m² au-dessus de la médiane locale (55 m²), soit 209 %.

Fourchette locale 1 290 € - 4 900 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local19 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 41e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 290 € à 4 900 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésascenseur, balcon, charges comprises

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Paris Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 4 900 €/mois PARIS (75009)

139 m² · 4 pièces · 35 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 4 900 €

Appartement meublé 4 pièces 139 m² 75009 Paris 9e (Clichy - Trinité)

138.6 m² · 4 pièces · 35 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 4 900 €

Appartement meublé 4 pièces 99 m² 75009 Paris 9e (Opéra)

99 m² · 4 pièces · 54 €/m²

Même typePièces proches 5 390 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 9e 75009 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 6 772 €. 4 472 € au-dessus de la médiane locale (2 300 €), soit 194 %. La comparaison s'appuie sur 19 annonces actives à la location dans Paris 9e 75009.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 9e 75009 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 2 300 €, avec un prix au m² médian de 42 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 290 € à 4 900 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.