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Appartement à Chevilly-Larue (94550)
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Achat · appartement

Appartement à Chevilly-Larue (94550)

IAD France Ile-de-France 94550

Le bien en détail

Cet appartement de 48 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à Chevilly Larue (94550). Le prix demandé est de 207 500 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 322,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Chevilly Larue 94550

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 40 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 207 500 € 42 000 € en dessous de la médiane locale (249 500 €), soit 17 %.
Prix au m² 4 323 €/m² 562 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 762 €/m²), soit 15 %.
Surface 48 m² 26 m² en dessous de la médiane locale (74 m²), soit 35 %.
Fourchette locale 205 375 € - 421 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local40 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 70e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 205 375 € à 421 750 €.
FraîcheurAnnonce vue 28 mai sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Chevilly Larue 94550 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 207 500 €. 42 000 € en dessous de la médiane locale (249 500 €), soit 17 %. La comparaison s'appuie sur 40 annonces actives à l'achat dans à Chevilly Larue 94550.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Chevilly Larue 94550 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 249 500 €, avec un prix au m² médian de 3 762 €/m². La fourchette centrale observée va de 205 375 € à 421 750 €.

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