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Appartement à Lizy-sur-Ourcq (77440)
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Achat · appartement

Appartement à Lizy-sur-Ourcq (77440)

IAD France Ile-de-France 77440

Le bien en détail

Cet appartement de 39 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à Lizy Sur Ourcq (77440). Le prix demandé est de 96 900 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 484,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Lizy Sur Ourcq 77440

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 31 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 96 900 € 113 100 € en dessous de la médiane locale (210 000 €), soit 54 %.
Prix au m² 2 485 €/m² 316 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 169 €/m²), soit 15 %.
Surface 39 m² 90 m² en dessous de la médiane locale (129 m²), soit 70 %.
Fourchette locale 110 500 € - 282 495 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local31 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 110 500 € à 282 495 €.
FraîcheurAnnonce vue 24 juil. sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Lizy Sur Ourcq 77440 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 96 900 €. 113 100 € en dessous de la médiane locale (210 000 €), soit 54 %. La comparaison s'appuie sur 31 annonces actives à l'achat dans à Lizy Sur Ourcq 77440.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Lizy Sur Ourcq 77440 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 210 000 €, avec un prix au m² médian de 2 169 €/m². La fourchette centrale observée va de 110 500 € à 282 495 €.

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