Achat · maison

Achat Maison 4 pièces 94 m 2 Voisins-le-Bretonneux - Grande Île

Orpi Ile-de-France 78960

Le bien en détail

Cette maison de 94 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à T4 Voisins Le Bretonneux (78960). Le prix demandé est de 483 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 138,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Voisins-le-Bretonneux

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Voisins Le Bretonneux 78960

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 19 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 483 000 € 34 000 € au-dessus de la médiane locale (449 000 €), soit 8 %.

Prix au m² 5 138 €/m² 727 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 411 €/m²), soit 16 %.

Surface 94 m² 9 m² en dessous de la médiane locale (103 m²), soit 9 %.

Fourchette locale 349 500 € - 515 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local19 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 79e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 349 500 € à 515 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 31 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Voisins Le Bretonneux 78960 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 483 000 €. 34 000 € au-dessus de la médiane locale (449 000 €), soit 8 %. La comparaison s'appuie sur 19 annonces actives à l'achat dans T4 Voisins Le Bretonneux 78960.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Voisins Le Bretonneux 78960 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 449 000 €, avec un prix au m² médian de 4 411 €/m². La fourchette centrale observée va de 349 500 € à 515 000 €.

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