Achat · maison

Achat Maison 5 pièces 120 m 2 Crosne

Orpi Ile-de-France 91560

Le bien en détail

Cette maison de 120 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à T5 Crosne (91560). Le prix demandé est de 500 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 166,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Crosne

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T5 Crosne 91560

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 35 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 39 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 500 000 € 200 000 € au-dessus de la médiane locale (300 000 €), soit 67 %.

Prix au m² 4 167 €/m² 1 074 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 093 €/m²), soit 35 %.

Surface 120 m² 35 m² au-dessus de la médiane locale (85 m²), soit 41 %.

Fourchette locale 212 000 € - 389 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local39 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 92e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 212 000 € à 389 500 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 9 j sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T5 Crosne 91560 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 35 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 500 000 €. 200 000 € au-dessus de la médiane locale (300 000 €), soit 67 %. La comparaison s'appuie sur 39 annonces actives à l'achat dans T5 Crosne 91560.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T5 Crosne 91560 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 300 000 €, avec un prix au m² médian de 3 093 €/m². La fourchette centrale observée va de 212 000 € à 389 500 €.

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