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Appartement 544 500 € PARIS (75016)
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Achat · appartement

Appartement 544 500 € PARIS (75016)

Laforet Paris 75016
Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 43 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Paris 16e (75016). Le prix demandé est de 544 500 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 12 662,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 16e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 16e 75016

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 162 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 544 500 € 130 000 € en dessous de la médiane locale (674 500 €), soit 19 %.
Prix au m² 12 663 €/m² 1 897 €/m² au-dessus de la médiane locale (10 767 €/m²), soit 18 %.
Surface 43 m² 21 m² en dessous de la médiane locale (64 m²), soit 33 %.
Fourchette locale 481 000 € - 853 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local162 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 82e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 481 000 € à 853 500 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché ParisToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 16e 75016 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 544 500 €. 130 000 € en dessous de la médiane locale (674 500 €), soit 19 %. La comparaison s'appuie sur 162 annonces actives à l'achat dans Paris 16e 75016.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 16e 75016 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 674 500 €, avec un prix au m² médian de 10 767 €/m². La fourchette centrale observée va de 481 000 € à 853 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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