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Location · appartement

Duplex à Pontault-Combault (77340)

IAD France Ile-de-France 77340

Charges comprises

Le bien en détail

Cet appartement de 37 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à Duplex à Pontault Combault (77340). Le loyer affiché est de 880 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 23,8 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 10 560 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Pontault-Combault

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Duplex à Pontault Combault 77340

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 25 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 880 € 15 € en dessous de la médiane locale (895 €), soit 2 %.

Prix au m² 24 €/m² 4 €/m² au-dessus de la médiane locale (20 €/m²), soit 20 %.

Surface 37 m² 5 m² en dessous de la médiane locale (42 m²), soit 12 %.

Fourchette locale 790 € - 1 144 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local25 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 80e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 790 € à 1 144 €.

Atouts déclaréscharges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 45 min sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Duplex à Pontault Combault 77340 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 880 €. 15 € en dessous de la médiane locale (895 €), soit 2 %. La comparaison s'appuie sur 25 annonces actives à la location dans Duplex à Pontault Combault 77340.

Quels sont les prix habituels à la location à Duplex à Pontault Combault 77340 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 895 €, avec un prix au m² médian de 20 €/m². La fourchette centrale observée va de 790 € à 1 144 €.

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