Achat · maison

Maison 460 000 € GAGNY (93220)

Laforet Ile-de-France 93220

ParkingTerrasseCave

Le bien en détail

Cette maison de 105 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Gagny (93220). Le prix demandé est de 460 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse, une cave ou un cellier et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 381,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gagny

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gagny 93220

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 161 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 460 000 € 131 850 € au-dessus de la médiane locale (328 150 €), soit 40 %.

Prix au m² 4 381 €/m² 954 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 428 €/m²), soit 28 %.

Surface 105 m² 4 m² au-dessus de la médiane locale (101 m²), soit 4 %.

Fourchette locale 237 500 € - 399 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local161 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 92e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 237 500 € à 399 000 €.

Atouts déclarésparking, terrasse, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 4 min sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gagny 93220 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 460 000 €. 131 850 € au-dessus de la médiane locale (328 150 €), soit 40 %. La comparaison s'appuie sur 161 annonces actives à l'achat dans Gagny 93220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gagny 93220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 328 150 €, avec un prix au m² médian de 3 428 €/m². La fourchette centrale observée va de 237 500 € à 399 000 €.

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