Achat · maison
Maison 450 000 € BRY SUR MARNE (94360)
0 / 0 Maison 450 000 € BRY SUR MARNE (94360) 73 m² • 3 pièces • 2 chambres 1 salle de bain • Parking
Localisation
Bry-sur-Marne
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Bry Sur Marne 94360
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 40 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
450 000 €
62 000 € en dessous de la médiane locale (512 000 €), soit 12 %.
Prix au m²
6 164 €/m²
1 246 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 919 €/m²), soit 25 %.
Surface
73 m²
35 m² en dessous de la médiane locale (108 m²), soit 32 %.
Fourchette locale
325 500 € - 676 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local40 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 83e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 325 500 € à 676 000 €.
Atouts déclarésparking
FraîcheurAnnonce vue il y a 21 min sur Laforet.
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Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Bry Sur Marne 94360 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 450 000 €. 62 000 € en dessous de la médiane locale (512 000 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 40 annonces actives à l'achat dans Bry Sur Marne 94360.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Bry Sur Marne 94360 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 512 000 €, avec un prix au m² médian de 4 919 €/m². La fourchette centrale observée va de 325 500 € à 676 000 €.
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