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Achat · maison

Maison 450 000 € BRY SUR MARNE (94360)

Laforet Ile-de-France 94360

Parking

Le bien en détail

Cette maison de 73 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à Bry Sur Marne (94360). Le prix demandé est de 450 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 164,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Bry-sur-Marne

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Bry Sur Marne 94360

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 69 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 450 000 € 10 500 € au-dessus de la médiane locale (439 500 €), soit 2 %.

Prix au m² 6 164 €/m² 1 307 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 857 €/m²), soit 27 %.

Surface 73 m² 11 m² en dessous de la médiane locale (84 m²), soit 13 %.

Fourchette locale 314 000 € - 729 125 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local69 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 314 000 € à 729 125 €.

Atouts déclarésparking

FraîcheurAnnonce vue 29 juin sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Bry Sur Marne 94360 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 450 000 €. 10 500 € au-dessus de la médiane locale (439 500 €), soit 2 %. La comparaison s'appuie sur 69 annonces actives à l'achat dans Bry Sur Marne 94360.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Bry Sur Marne 94360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 439 500 €, avec un prix au m² médian de 4 857 €/m². La fourchette centrale observée va de 314 000 € à 729 125 €.

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