Achat · maison

Maison 311 900 € GAGNY (93220)

Laforet Ile-de-France 93220

Le bien en détail

Cette maison de 345 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Gagny (93220). Le prix demandé est de 311 900 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 904,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gagny

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gagny 93220

Signal prix intéressant : le prix au m² est 73 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 171 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 311 900 € 8 750 € en dessous de la médiane locale (320 650 €), soit 3 %.

Prix au m² 904 €/m² 2 398 €/m² en dessous de la médiane locale (3 302 €/m²), soit 73 %.

Surface 345 m² 236 m² au-dessus de la médiane locale (109 m²), soit 217 %.

Fourchette locale 237 500 € - 404 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local171 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 7e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 237 500 € à 404 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Gagny Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 314 900 € GAGNY (93220)

360 m² · 5 pièces · 875 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 314 900 €

Maison 330 000 € GAGNY (93220)

376 m² · 5 pièces · 878 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 330 000 €

Maison 351 000 € GAGNY (93220)

372 m² · 5 pièces · 944 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 351 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gagny 93220 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 73 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 311 900 €. 8 750 € en dessous de la médiane locale (320 650 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 171 annonces actives à l'achat dans Gagny 93220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gagny 93220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 320 650 €, avec un prix au m² médian de 3 302 €/m². La fourchette centrale observée va de 237 500 € à 404 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.