Achat · maison
Maison à Melun (77000)
ExclusivitéVoir l'annonceNouveau429 000 €Maison à Melun (77000)3 chambres5 pièces130 m²Voir plusJulien Desouches
Localisation
Route de Nangis 77000 Melun
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de à Melun 77000
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 109 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
429 000 €
265 125 € au-dessus de la médiane locale (163 875 €), soit 162 %.
Prix au m²
3 300 €/m²
432 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 869 €/m²), soit 15 %.
Surface
130 m²
66 m² au-dessus de la médiane locale (64 m²), soit 103 %.
Fourchette locale
138 500 € - 243 375 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local109 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 72e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 138 500 € à 243 375 €.
FraîcheurAnnonce vue 6 juil. sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
Maison à Livry-sur-Seine (77000)
120 m² · 6 pièces · 3 250 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 390 000 €
Maison à Melun (77000)
125 m² · 6 pièces · 2 880 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 360 000 €
Maison traditionnelle à Livry-sur-Seine (77000)
132 m² · 6 pièces · 2 500 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 330 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Melun 77000 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 429 000 €. 265 125 € au-dessus de la médiane locale (163 875 €), soit 162 %. La comparaison s'appuie sur 109 annonces actives à l'achat dans à Melun 77000.
Quels sont les prix habituels à l'achat à à Melun 77000 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 163 875 €, avec un prix au m² médian de 2 869 €/m². La fourchette centrale observée va de 138 500 € à 243 375 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.