Location · studio

Location Appartement 1 pièce 25m² MELUN 77000

FNAIM Ile-de-France 77000

Le bien en détail

Ce studio de 25 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à 18 Melun (77000). Le loyer affiché est de 595 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 23,8 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 7 140 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Melun

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de 18 Melun 77000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 45 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 22 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 595 € 91 € en dessous de la médiane locale (686 €), soit 13 %.

Prix au m² 24 €/m² 8 €/m² au-dessus de la médiane locale (17 €/m²), soit 45 %.

Surface 25 m² 29 m² en dessous de la médiane locale (54 m²), soit 53 %.

Fourchette locale 505 € - 950 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local22 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 86e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 505 € à 950 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur FNAIM.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à 18 Melun 77000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 45 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 595 €. 91 € en dessous de la médiane locale (686 €), soit 13 %. La comparaison s'appuie sur 22 annonces actives à la location dans 18 Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à la location à 18 Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 686 €, avec un prix au m² médian de 17 €/m². La fourchette centrale observée va de 505 € à 950 €.

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